PRIX, CADRE DE VIE, ATTRACTIVITé : EN PROVENCE-ALPES-CôTE D'AZUR, POURQUOI CETTE CITé SPLENDIDE EST L’UNE DES "VILLES IDéALES Où INVESTIR" DANS L'IMMOBILIER
L’essor des villes moyennes aux prix plus accessibles en fait-il une alternative de choix pour les acheteurs ? Selon une récente étude, Fréjus figure parmi les destinations les plus intéressantes pour investir en ce début d’année 2025.
Acquérir un bien dans une grande métropole permet généralement de sécuriser son investissement, mais les montants à débourser restent hors de portée pour de nombreux ménages. Malgré une stabilisation des prix dans certains secteurs, l’immobilier y demeure coûteux.
D’après Maslow.immo, expert en investissement immobilier, il est actuellement plus judicieux de se tourner vers des villes de taille intermédiaire, celles comptant moins de 100 000 habitants. Elles offrent un équilibre attractif entre prix modérés et forte demande locative.
Pour identifier les communes les plus prometteuses, la plateforme a dressé un classement relayé par le magazine Capital.
Les premières places reviennent à des villes proches de grands pôles urbains, comme Nantes (avec Saint-Herblain en tête et Rezé en sixième position), Lyon (Saint-Priest, deuxième) ou Bordeaux (Bègles, troisième et Villenave-d’Ornon, huitième). Ces localités se distinguent par des prix abordables, un bon réseau de transports et un marché immobilier dynamique.
Seule représentante de la région Sud dans ce palmarès, Fréjus décroche la neuvième place avec une note de 34,75 sur 50, devançant Saint-Malo (dixième avec 34,25/50). Un classement qui s’explique par plusieurs facteurs, financiers mais aussi liés à la qualité de vie.
Notre baromètre exclusif confirme que les prix de l’immobilier à Fréjus sont particulièrement compétitifs.
Il faut compter en moyenne 4 216 euros le mètre carré pour une maison et 4 828 euros pour un appartement. Au 1er janvier 2025, le prix médian des ventes s’établissait à 2 108 euros le mètre carré.
L’étude met en lumière une différence significative : les prix pratiqués à Fréjus sont inférieurs de 50,9 % à la moyenne départementale, qui s’élève à 4 291 euros. Sur l’année écoulée, les tarifs ont enregistré une baisse de 0,9 %.
Au-delà de son attractivité financière, la ville se distingue aussi par son cadre de vie. Dans le palmarès des “Villes et villages de France où il fait bon vivre” publié par le Journal du Dimanche en 2024 (en attendant celui de 2025), Fréjus se classait 163e sur près de 34 000 communes.
Troisième au niveau départemental, elle séduit par son littoral, sa promenade bordée de palmiers et son riche patrimoine historique. Son centre-ville regorge de trésors, tels que l’amphithéâtre romain, l’aqueduc, le théâtre, le cloître, la cathédrale et son célèbre marché, l’un des plus appréciés du Var.
2025-02-25T06:05:27Z